两名直接参与谈判的知情人士透露，OpenAI正进入深度磋商阶段，计划租赁一座规划落地俄亥俄州联邦地块、总功率10吉瓦的数据中心园区，该交易或将获得英伟达的资金兜底支持。

知情人士称，若这座园区完全建成，结合当前芯片、人力、电力及各类建材价格测算，整体总投入至少达50000亿美元。OpenAI将签订长期租约，掌控园区内全部算力设备；项目一期预计2028年投产，自运营起OpenAI便需按期支付租金。

本次谈判尚未敲定，规划方案仍存在变动可能。若交易落地，这座俄亥俄州算力园区将成为OpenAI史上最大基建投入。尽管未来十年OpenAI已和微软、亚马逊、甲骨文等云厂商签下大额服务器租用订单，该项目仍体现出企业自主掌控数据中心的强烈意愿。

这一布局让人联想到OpenAI在2025年1月白宫发布的“星门计划”：当时公司拟联合甲骨文、软银成立合资企业，投入50000亿美元建设算力基础设施，但该计划最终搁浅。

本次新项目选址俄亥俄州南部一片归美国能源部所有的土地，开发商为SB能源——这家企业的控股股东正是OpenAI投资方软银集团。

根据洽谈中的方案，园区将全线搭载英伟达算力硬件；英伟达将凭借自身雄厚资产负债表提供兜底担保，一方面为OpenAI的租金履约背书，另一方面保障SB能源后续项目融资，这类金融支持业内称作“兜底保障”。

对英伟达而言，此类合作模式尚属全新领域。英伟达此前已释放信号，愿意为客户的数据中心项目提供融资协助，但尚未承接过体量如此庞大的项目。

英伟达芯片赛道竞品谷歌已有同类操作：为人工智能企业Anthropic的数据中心债务与租金支付提供兜底，该园区将全部部署谷歌张量处理单元TPU。

项目开工筹备

今年3月，SB能源已为该项目举办奠基仪式，到场嘉宾包括软银创始人孙正义、美国能源部长克里斯・赖特等政企高层。但OpenAI与英伟达或将参与项目的消息此前从未对外披露。

美国多地正在推进吉瓦级数据中心建设，例如甲骨文云在得州阿比林为OpenAI运营的算力园区。但10吉瓦的供电规模相当于胡佛大坝发电容量的4.5倍，体量远超现有各类园区。

整座俄亥俄园区的完整竣工时间尚未明确，首期800兆瓦算力模块预计2028年交付使用。

OpenAI此前多项大型基建规划均未能落地。

去年，OpenAI与英伟达曾达成初步意向：英伟达承诺最高提供10000亿美元资金，协助OpenAI自建总规模10吉瓦的数据中心，配套方案还包含英伟达向OpenAI出租GPU芯片。但双方最终并未落地该协议；今年早些时候，英伟达完成对OpenAI的3000亿美元股权投资。

今年年初“星门计划”宣告失败时，OpenAI搁置了短期自建算力中心的方案。而本次与SB能源洽谈的合作，将大幅提升OpenAI对自有算力资源的掌控力，还有望降低整体算力成本。

OpenAICEO山姆・奥特曼长期以来计划在同一园区搭建多吉瓦规模算力集群，早在2024年初，公司就曾和微软洽谈总投入10000亿美元的算力园区建设方案。

长期来看，自主掌控算力资源有望压缩整体成本，但前期投入依旧十分高昂。

知情人士透露，20年租赁周期内，OpenAI仅俄亥俄园区租金支出便至少达数百亿美元。这还未计入芯片、服务器等硬件采购成本——硬件通常占数据中心总投入约70%，以此测算，OpenAI采购英伟达AI芯片就需约35000亿美元。

两名知情人士表示，OpenAI正在洽谈芯片采购配套融资方案，目前尚不确定将由英伟达或其他机构提供芯片租赁、采购贷款服务。

OpenAI正全力储备下一代AI系统所需的电力与芯片资源，同时力求保障财务可持续性。未来五年，公司已和甲骨文、微软、亚马逊云科技等服务商签署合计不低于66500亿美元的算力采购协议。

OpenAI已于本周一秘密递交IPO申请，巨额算力采购支出必将成为资本市场审核的核心关注点。

OpenAI本就是英伟达顶级大客户，同时已官宣采购超威半导体（AMD）芯片、亚马逊Trainium自研芯片，还联合博通开发自有定制AI芯片。

项目原址：废弃铀浓缩核武器厂区

SB能源2019年成立，控股股东为软银，投资方还包括阿瑞斯资产管理公司与OpenAI。OpenAI今年1月向这家能源企业注资10亿美元，并委托其在得州米拉姆县建设运营一座1.2吉瓦算力园区。

SB能源5月宣布计划赴美IPO，路透社消息称企业目标估值超5000亿美元。

俄亥俄项目起源于SB能源与特朗普政府达成的改造协议：企业重新开发俄亥俄州派克县一处废弃铀浓缩厂区，该地位于哥伦布市以南50多英里。

该项目由美国能源部蒂姆・沃尔什、安库尔・班萨尔牵头团队推进；去年在能源部长赖特指示下，团队开始探索盘活能源部国有土地，配套建设AI电站与数据中心。

今年2月谈判进程大幅提速：美国商务部宣布，作为特朗普对日新版贸易协议配套举措，SB能源将投入3300亿美元，在俄亥俄地块新建一座9.2吉瓦天然气发电厂。

发电厂产权归美国政府所有，由SB能源负责运营维护。SB能源承诺全额承担电网升级改造费用，不会将成本转嫁给民众。

3月奠基仪式上，商务部长霍华德・卢特尼克一同出席。官方大力推介这座配套巨型AI数据中心的电站项目，称其为全球规划中规模顶尖的人工智能基建工程。官员同时强调，将这片昔日核武器原料生产厂区改造商用，具备极高土地盘活价值。

地块归属美国能源部是项目一大优势。全美各地大型数据中心项目普遍遭遇当地居民抵制、区域规划委员会审批阻碍，而国有地块方案有望规避大量民间反对声音。